Можливості інвестицій на Балі та історія створення Serena Villas Uluwatu
- Olga Kurak
- 26 січ. 2024 р.
- Читати 3 хв
Оновлено: 15 трав. 2024 р.
Привіт усім,
Як і обіцяла, повертаюсь з наступним постом про наш спільний проект з чоловіком Serena villas Uluwatu та в цілому про можливості інвестицій на Балі.
До речі, я забула вам представити свого чоловіка минулий раз: його звати Santiago (Сантьяго), близькі люди кличуть його Santi (українською звучить Санчі). Наша історія заслуговує окремого посту, обо’язково з вами поділюсь.
Але продовжимо про наш проект та можливості інвестицій на Балі. Не хочу розповідати вам сухі дані чому інвестиції тут такі вигідні, ROI, постійно зростаючий ринок нерухомості т.д. Все це ви можете знайти самостійно в інтернеті, ввівши пошукові слова: Bali real estate investments, Property investment Bali, Investment opportunities in Bali, Bali investment properties, Real estate market Bali, Bali property market, Best areas for investment in Bali, Bali property development, Foreign investment in Bali real estate, ROI in Bali real estate і т.д.
І отримаєте вичерпну інформацію та пропозиції на ринку від різних компаній.
Туризм на Балі розвивається без зупину. Вище написала, що не буду загружати вас статистичними даними, але цей 1 графік мушу показати, де видно як зростає кількість туристів. Спад відбувся під час 2 річного локдауну, але з початку 2022 року цифри знову швидко пішли вгору..
Навіть під час ковіду, тут було багато людей, які в той час інвестували, будували вілли, готелі. Це був «золотий час» для інвестицій для тих не боїться ризикувати та користуватись можливостями. Далі, як закінчилась пандемія, ціни в світі на все пішли вгору. Балі не виключення. Але навіть незважаючи на ріст цін, велику кількість пропозицій на ринку – інвестувати на Балі досі вигідно.
Я провела 9 місяців у 2020 році на острові, повернулась на початку 2022 – і побачила разючі зміни, стільки всього нового було збудовано за той період: заклади харчування, вілли, готелі, спортзали, йога-студії.
З початком 2022 року уряд Балі почав поступово послаблювати жорсткі умови в’їзду на острів, і тут почався справжній бум. Почали приїжджати «нові» девелопери з різних країн, які почали обіцяти «золоті гори», якщо інвестувати в нерухомість Балі.
Що ми робили тим часом з Санчі? У мене були свої online проекти по Consulting ОК, він вів свої архітектурні проекти.
От так ми спокійно спостерігали разом за тим бумом девелопменту, скандалами пов’язаними з девелоперськими проектами, тою активністю, яка відбувалась навколо нас.
В той же час Санчі почав отримувати запити від друзів, знайомих, про вартість землі тут, як можна її придбати, як побудувати тут віллу, які є варіанти співпраці. До нього звертались по всім питанням, не тільки як до архітектора.
Я була щиро здивована, коли і деякі мої знайомі питали мене про можливості інвестувати на Балі, бо побачили рекламу в соцмережах. В Україні теж почали чути про інвестиції на Балі. Це пов’язано з тим, що у 2022 році сюди відбувся «великий заїзд» девелоперів з країн колишнього СРСР, в тому числі з України, які почали активно продавати нерухомість на Балі в своїх країнах.
Ми почали вникати, щоб зрозуміти всі процеси. Консультувались з юристами. Їздили дивитись різні пропозиції по землі, спілкувались з її власниками. І з часом зрозуміли, ми готові до власного проекту - ми можемо дати клієнту якісний продукт.
Ми живем в Улувату (Uluwatu) на півострові Букіт, мальовниче місце з білими пляжами, скелями, яке зараз дуже динамічно розвивається, - і саме тут плануємо реалізувати наш перший проект Serena villas Uluwatu www.serenavillasuluwatu.com.
Працюючи над власним проектом, консультуючи друзів, знайомих, ми побачили, як це часто буває, коли щось швидко розвивається – то в тому є плюси і мінуси, і у людей виникають багато питань.
З плюсів хочеться відмітити – тут дійсно великий вибір успішних компаній з досвідом на ринку, які пропонують проекти на будь-який смак по дизайну, локації, ціновій політиці, практично у всіх є можливість розтермінування платежів. З мінусів – це знову ж великий вибір компаній, і як вибрати саме ту, яка дійсно буде надійним партнером.
Питання, які виникають у людей:
Як обрати правильну компанію?
Яке у компанії портфоліо на Балі?
На що звертати увагу, обираючи проект по 3D візуалізації?
Компанія тільки створена, власники іноземці, чи знають вони специфіку ринку?
Хто архітектор?
RОІ 26% - це правда?
Завантаженість за рік в прогнозах девелопера 90% - це може бути?
На основі чого вказані такі дані?
Як здійснюються розрахунки ROI?
Вілла 100 000$ чому така ціна, якщо в інших щось схоже за 300 000$?
Яка відстань до пляжу, ресторанів, кафе?
Хто сусіди навколо?
Що планується будуватись навколо?
Який туристичний район на Балі кращий для інвестицій?
Якщо мене немає на острові, хто слідкує за будівництвом?
Як здійснити оплату, якщо я закордоном?
Крипто валюту приймаєте?
Чому я не власник землі, а тільки орендар?
Вілла готова, що робити далі?
Так, питань багато. І я постараюсь дати відповіді на них найближчим часом.
А тепер розповім про що буде наступний пост: я обіцяла, що буду ділитись з вами розповідями про цікавих людей, яких ми зустрічаємо, працюємо, товаришуємо. Тому наступна історія про нашого друга. Його звати Тоні, він приїздить на Балі з 90-их, інвестує тут з початку 2000-их, з 2018 живе тут з сім’єю на постійній основі. Йому є що розповісти.
До зустрічі!
Оля.
Comments